РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВА НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Аннотация

Во все времена имущество было ключевым аспектом, обуславливающим как развитие общества в целом, так и удовлетворение биологических, социальных и духовных потребностей индивидов. Имущество может иметь разный правовой режим, в том числе и долевой. Реализация права на долевую собственность является эффективным механизмом обеспечения потребностей людей. Развитие общества, в том числе его урбанизация, обусловили возникновение такого явления, как многоквартирные дома[1], помещения в которых, как правило, принадлежат разным лицам. Помимо указанных помещений, в МКД имеется и иное имущество, являющееся общим. Несмотря на то, законодатель определил режим ОИ МКД как режим общей долевой собственности, имеется ряд существенных отличительных характеристик реализации права на долю в нем, выявление которых и являлось предметом настоящего исследования.

В результате констатируется, что функциональное назначение и вид отдельных элементов ОИ МКД предопределяют объем реализации права на долю в нем. При этом право на долю в ОИ МКД является правом siu generis, то есть право особого рода.